Wohnen dort wo andere Urlaub machen!

Dieses Anwesen ist ab August 2018

zu erwerben!






Es liegt inmitten der Loxstedter Naturlandschaft auf einem ca. 1000 qdm großen Grundstück. Umgeben von einem eingewachsenen parkähnlichen Garten zu dem ein geräumiges Gartenhaus incl. aller nötigen Gartengeräte gehört.


Im Jahre 1992 erbaut und fertiggestellt befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand.



Neben der auf Seite 1 angebotenen komplett eingerichteten Ferienwohnung (50 qdm), die als Anbau an das EFH einen separaten Eingang hat, besteht das Haus aus

EG mit ca. 70 qdm umbaute Wohnfläche.

Die Räume sind:

- WZ; EBK; WC; Diele;

- HWR mit HZ, WM Anschluß, Trockner Anschluß.

- WZ mit Eckfenster

- Wintergarten 12 qdm mit Zugang zu der 48 qdm großen Terrasse incl. Gartenmobilar. Alle Fenster sind Rolladen gesichert.


OG mit ca. 65 qdm umbaute Wohnfläche.

Die Räume sind:

- SZ mit Zugang auf den Balkon (6,50m x 1,20m)

- KZ1 mit Zugang auf den Balkon

- KZ2

- Bad mit 2 Waschbecken sowie Duschbad und Wannenbad.

Balkontüren sind Rolladen gesichert. Badfenster & GZ Fenster sind abschließbar.


Einem begehbaren, isolierten Spitzboden mit einer Stehhöhe von 2,10 m.


Als Heizungsanlage dient ein Brennwertkessel eingebaut 2005 mit einer Grundüberholung sowie Erneuerung des HW Speichers und aller lebenswichtigen Teile im Jahr 2016.

Sie wird betrieben mit Flüssiggas aus einem zum Haus gehörenden 4000 ltr Tank.

Verbrauch im Mittel 2300 - 2900 ltr in 14 Monaten je nach Witterung und Belegung der FeWo.

Stromverbrauch ca. 5500 kwH - 6200 kwH je nach Belegung der FeWo.

(FeWo mit separatem Zähler und Sicherungskasten) Energie Pass liegt vor.

FeWo und Haus sind mit einer separaten digitalen Satelliten TV Anlage bestückt. Wohnhaus 4 Anschlüsse (SZ; KZ1; KZ2; WZ). FeWo 1 Anschluß separat.


VHB: 225.000,00


Eine Garage 4,5 m x 9,0 m

Sie ist als Arbeitsraum zusätzlich nutzbar und bestückt mit einer großen Werkzeugausrüstung.


Grundriss des Anwesens.


Erdgeschoß



Obergeschoß



Ferienwohnung

 

 

 Ostseite

 

  weitere Informationen unter:

+49(0)4744 73 00 31

+49171 611 97 49

hausjohnen@t-online.de